אושרי אהרוני – שמאי מקרקעין

אושרי אהרוני שמאות מקרקעין מספק, בין היתר, חוות דעת ללקוחות אשר רוצים לבדוק את הנכס לפני חתימה על חוזה רכישה. חשוב לבצע בדיקה יסודית של הנכס ע"י שמאי מקרקעין.

שמאות לפני חתימת חוזה
שמאות מקדימה
שמאות לצרכי משכנתא
שמאות לבנק
שמאי מקרקעין לבנק
שמאי מקרקעין למשכנתא

כמו כן המשרד מספק את כל סוגי חוות הדעת, היטלי השבחה, חוות דעת לבית משפט, שמאות לצורך פירוק שיתוף, ועוד.

לפרטים:
אושרי אהרוני שמאי מקרקעין
077-5170470

שמאי מקרקעין הינו מקצוע שעוסק בהערכת נכס מקרקעין (אומדני שווי שוק לנכסי מקרקעין שונים לרבות: דירות מגורים, הערכת בית, הערכת קוטג', הערכת וילה, בתים צמודי קרקע, הערכת חנות, הערכת דירת גן, הערכת גג משותף, הערכת דירה בבניין, הערכת שווי שוק של קרקע, שמאות מקרקעין לנכסים מסחריים, הערכת דמי שכירות ראויים, שומות השגה למנהל מקרקעי ישראל ( דמי היוון, דמי הסכמה, דמי חכירה, תוספות בנייה), נחלות ומשקי עזר, קרקעות בייעודים שונים, מבני מסחר, תעשיה, משרדים, בתי אבות, תחנות דלק, הערכת נכסים מניבים, חניונים, מוסדות ציבור, בתי מלון, גני אירועים ועוד).

שמאי מקרקעין הוא האיש היחיד שיכול לספר לכם על הנכס שלכם. שמאי מקרקעין יגלה לכם פרטים אודות הנכס שלכם-המעמד המשפטי והתכנוני, התכנון הצפוי בסביבת הנכס ואיך כל זה ישפיע על שווי הנכס שלכם.

מומלץ להיעזר בשמאי מקרקעין בטרם חתימת הסכם רכישת נכס מקרקעין, בטרם מכירת נכס מקרקעין.

אושרי אהרוני שמאי מקרקעין עוסק בהערכות שווי שוק של נכסי מקרקעין לפני קנייה ו/או מכירה. חוות הדעת השמאית תכלול את בדיקת היתרי הבנייה בנכס וחריגות הבנייה, בדיקת המצב המשפטי, בדיקת שווי שוק, בדיקת זכויות הבנייה ותכניות בניין עיר החלות על הנכס.

בנוסף, מספק אושרי אהרוני שמאי מקרקעין חוות דעת לרואי חשבון, עורכי דין, בתי משפט. משרדו של אושרי אהרוני שמאי מקרקעין נכלל ברשימות בתי המשפט

בדיקה סביבתית, מי יכול לבצע? רק שמאי מקרקעין!  http://www.youtube.com/watch?v=kyuV5Vlw0mY

מי צריך שמאי מקרקעין? http://www.youtube.com/watch?v=h8mpCwL1nHU

למה כדאי להתקשר לשמאי? http://www.youtube.com/watch?v=j9S2lIVxeik

במאמר זה, אדגיש את הסיבות המרכזיות מדוע כדאי להיוועץ בשמאי מקרקעין טרם רכישת נכס נדל"ן

בפעילותי היום יומית, אני נתקל במספר מצבים בהם לקוחות אינם נעזרים בשמאי מקרקעין טרם רכישת נכס, ונחשפים לאחר רכישתו לבעיות חמורות.

לקוח הרוכש נכס מקרקעין,נעזר בבנק למשכנתאות, נדרש להביא הערכת שמאות עדכנית של הנכס הנרכש ע"י שמאי מקרקעין.

קיימים מקרים, בהם שמאי המקרקעין מעריך את הנכס הנרכש מתחת למחיר החוזה ומכאן מתחילה הבעייה המימונית אליה נחשף הלקוח היות והבנק היה אמור להעניק משכנתא כאחוז מסויים ממחיר החוזה, וכעת הערכת שמאי המקרקעין נמוכה מהחוזה ואחוז המשכנתא יהיה לפי השמאות העדכנית שהתקבלה ע"י שמאי המקרקעין.

מה קורה כעת? ללקוח קיים חוסר מזומנים לתשלום בגין הדירה. הלקוח צריך להשלים הון עצמי נוסף או לחילופין לבטל את עסקת הרכישה ולפצות את המוכר בפיצוי כספי.

אילולא הרוכש היה מבצע שמאות מקרקעין ע"י שמאי מקרקעין מוסמך, טרם חתימת הסכם הרכישה, היתה נמנעת ממנו כל עוגמת הנפש ואי הנעימות שנחשף אליה.

המלצתינו היא להיעזר בשמאי מקרקעין טרם רכישת נכס מקרקעין ובמיוחד הכרחי הדבר כאשר שיעור המימון מהבנק למשכנתאות הינו בערכים גבוהים.

אושרי אהרוני שמאי מקרקעין, מבצע ומעניק ללקוחותיו שירותי שמאות מקרקעין טרום רכישה.