אז מה הוא היטל השבחה ?
היטלי השבחה יוצאים לרוב כאשר מתבצעת מכירת נכס או הוצאת היתר בניה – היטל ההשבחה יהיה מוטל על המוכר עד ליום הרכישה, לאחר מכן הוא יהיה מוטל על קונה הנכס.
האירוע עצמו (היטל השבחה) נחשב לאחד מהאירועים החשובים ביותר במניין המיסים אשר מוטלים על צרכנים ואזרחים.
על מי נגבה ההיטל ?
ההיטל נגבה על ידי המועצות האזוריות ועל ועדות העיריות (על פי חוק תכנון הבניה).
איך מודדים את גובה היטל ההשבחה ?
במידה ורוצים לאמוד את הגובה של היטל ההשבחה צריך לבחון מה הוא השווי של הנכס לפני רכישתו (מצבו הישן) ולאחר מכן (השווי שלו לאחר מימוש התוכנית בנכס שנרכש)
לאחר מכן יש למדוד את הפערים בין הנכס הישן לחדש, השיעור של היטל ההשבחה יהיה חמישים אחוז מגובהו של ההיטל.
תשלום על היטל השבחה
החיוב על היטל השבחה יכול להגיע למאות אלפי שקלים ! אך במידה ואתם מודעים לפוטנציאל הטמון בנכס זה לא אמור להדאיג אתכם שכן ברוב המקרים תהליך היטל השבחה ישתלם לכל הצדדים.
בעזרת שמאי מקרקעין מומחה בהיטל השבחה תוכלו לבצע הפחתת היטל השבחה ולקבל את כל הכלים והמידע שאתם צריכים בשביל לעבור את התהליך בשלום עם כמה שפחות בירוקרטיה וכמה שיותר חיסכון בכסף ואנרגיות
אושרי אהרוני – שמאי מקרקעין מומחה בהיטל השבחה
אושרי אהרוני שמאי מקרקעין הינו חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל.
אושרי אהרוני שמאי מקרקעין הינו בעל תו התקן והאיכות מטעם לשכת שמאי המקרקעין בישראל, המשרד חרט על דגלו מתן שירות אישי ומקצועי.
אושרי אהרוני שמאי מקרקעין מומחה בהיטל השבחה מעודכן בכל ההחלטות והחידושים האחרונים ומחויב לסטנדרטים הגבוהים ביותר בשוק.
במשרד מועסקים שמאי מקרקעין ויועצים בתחומי האדריכלות,הנדסה ומשפטים. המשרד מספק שירותי שמאות מקרקעין הן למגזר העסקי והן למגזר הפרטי והמוסדי.
לפגישה עם שמאי מקרקעין מומחה בהיטל השבחה אושרי אהרוני ולעוד מידע על הפחתת היטל השבחה התקשרו כעת או השאירו הודעתכם ונשוב אליכם.
הפחתת היטל השבחה
משרדינו מתמחה בכתיבת שומות נגדיות וכן ייצוג אצל שמאי מכריע לצורך הפחתת היטל השבחה.
במידה וקיבלתם חיוב בהיטל השבחה, בין אם מדובר בנכס פרטי או בנכס מסחרי או משרד, הנכם מוזמנים לפנות אל משרדינו ולקבל ייעוץ ראשוני ללא עלות ע"מ לבחון את גובה החיוב בהיטל ההשבחה ולנסות לבצע עבורכם הפחתת היטל השבחה.
"היטל השבחה מהו?". היטל השבחה אינו מס, אלא תשלום חובה החל על נכס מקרקעין אשר שוויו עלה עקב מתן הקלה, התרת שימוש חורג או אישור תכנית ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה (תכניות אשר אושרו החל מיום 01/07/1975 ), על פי הוראות התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה.
עליית שווי המקרקעין הינה מתן אחד מהאישורים להלן:
אישור תב"ע (תכנית בניין עיר) – לדוגמה: אישור תכנית בניין עיר המוסיפה או מגדילה אחוזי בניה בנכס.
אישור הקלה – לדוגמה: חריגה מגבולות קווי בניין.
אישור שימוש חורג – לדוגמה: שימוש בנכס המוגדר כשטח משרד לטובת מגורים.
מוזמנים לפנות אל משרדי ולקבל ייעוץ להפחתת היטל השבחה,
אושרי אהרוני שמאי מקרקעין וכלכלן , מומחה בהפחתת היטל השבחה