אושרי אהרוני – שמאי מקרקעין
  • ראשי
  • אודות
  • מיהו שמאי מקרקעין
  • חוות דעת לבנקים
  • אומדן שווי שוק
  • שמאות לפני רכישה/מכירה
  • פעילות בערים
    • תל אביב
    • בני ברק
    • גבעתיים
    • גני תקווה
    • הוד השרון
    • הרצליה
    • יהוד
    • כפר סבא
    • פתח תקווה
    • קרית אונו
    • רמת גן
    • רמת השרון
    • רעננה
    • שמאי מקרקעין באבן יהודה
    • שמאי מקרקעין ראשון לציון
    • שמאי מקרקעין באזור השרון
    • שמאי מקרקעין באשדוד
    • שמאי מקרקעין בבת ים
    • שמאי מקרקעין בגבעת שמואל
    • שמאי מקרקעין בחולון
    • שמאי מקרקעין רחובות
    • שמאי מקרקעין במרכז
    • שמאי מקרקעין בנווה מונסון
    • שמאי מקרקעין בנתניה
    • שמאי מקרקעין בסביון
    • שמאי מקרקעין בקדימה
    • שמאי מקרקעין בקיסריה
    • שמאי מקרקעין באילת
    • שמאי מקרקעין בתל מונד
  • היטל השבחה
  • צור קשר
  • ראשי
  • אודות
  • מיהו שמאי מקרקעין
  • חוות דעת לבנקים
  • אומדן שווי שוק
  • שמאות לפני רכישה/מכירה
  • פעילות בערים
    • תל אביב
    • בני ברק
    • גבעתיים
    • גני תקווה
    • הוד השרון
    • הרצליה
    • יהוד
    • כפר סבא
    • פתח תקווה
    • קרית אונו
    • רמת גן
    • רמת השרון
    • רעננה
    • שמאי מקרקעין באבן יהודה
    • שמאי מקרקעין ראשון לציון
    • שמאי מקרקעין באזור השרון
    • שמאי מקרקעין באשדוד
    • שמאי מקרקעין בבת ים
    • שמאי מקרקעין בגבעת שמואל
    • שמאי מקרקעין בחולון
    • שמאי מקרקעין רחובות
    • שמאי מקרקעין במרכז
    • שמאי מקרקעין בנווה מונסון
    • שמאי מקרקעין בנתניה
    • שמאי מקרקעין בסביון
    • שמאי מקרקעין בקדימה
    • שמאי מקרקעין בקיסריה
    • שמאי מקרקעין באילת
    • שמאי מקרקעין בתל מונד
  • היטל השבחה
  • צור קשר
  • ראשי
  • אודות
  • מיהו שמאי מקרקעין
  • חוות דעת לבנקים
  • אומדן שווי שוק
  • שמאות לפני רכישה/מכירה
  • פעילות בערים
    • תל אביב
    • בני ברק
    • גבעתיים
    • גני תקווה
    • הוד השרון
    • הרצליה
    • יהוד
    • כפר סבא
    • פתח תקווה
    • קרית אונו
    • רמת גן
    • רמת השרון
    • רעננה
    • שמאי מקרקעין באבן יהודה
    • שמאי מקרקעין ראשון לציון
    • שמאי מקרקעין באזור השרון
    • שמאי מקרקעין באשדוד
    • שמאי מקרקעין בבת ים
    • שמאי מקרקעין בגבעת שמואל
    • שמאי מקרקעין בחולון
    • שמאי מקרקעין רחובות
    • שמאי מקרקעין במרכז
    • שמאי מקרקעין בנווה מונסון
    • שמאי מקרקעין בנתניה
    • שמאי מקרקעין בסביון
    • שמאי מקרקעין בקדימה
    • שמאי מקרקעין בקיסריה
    • שמאי מקרקעין באילת
    • שמאי מקרקעין בתל מונד
  • היטל השבחה
  • צור קשר
  • ראשי
  • אודות
  • מיהו שמאי מקרקעין
  • חוות דעת לבנקים
  • אומדן שווי שוק
  • שמאות לפני רכישה/מכירה
  • פעילות בערים
    • תל אביב
    • בני ברק
    • גבעתיים
    • גני תקווה
    • הוד השרון
    • הרצליה
    • יהוד
    • כפר סבא
    • פתח תקווה
    • קרית אונו
    • רמת גן
    • רמת השרון
    • רעננה
    • שמאי מקרקעין באבן יהודה
    • שמאי מקרקעין ראשון לציון
    • שמאי מקרקעין באזור השרון
    • שמאי מקרקעין באשדוד
    • שמאי מקרקעין בבת ים
    • שמאי מקרקעין בגבעת שמואל
    • שמאי מקרקעין בחולון
    • שמאי מקרקעין רחובות
    • שמאי מקרקעין במרכז
    • שמאי מקרקעין בנווה מונסון
    • שמאי מקרקעין בנתניה
    • שמאי מקרקעין בסביון
    • שמאי מקרקעין בקדימה
    • שמאי מקרקעין בקיסריה
    • שמאי מקרקעין באילת
    • שמאי מקרקעין בתל מונד
  • היטל השבחה
  • צור קשר

הפחתת היטל השבחה

אז מה הוא היטל השבחה ?

היטלי השבחה יוצאים לרוב כאשר מתבצעת מכירת נכס או הוצאת היתר בניה – היטל ההשבחה יהיה מוטל על המוכר עד ליום הרכישה, לאחר מכן הוא יהיה מוטל על קונה הנכס.

האירוע עצמו (היטל השבחה) נחשב לאחד מהאירועים החשובים ביותר במניין המיסים אשר מוטלים על צרכנים ואזרחים.

על מי נגבה ההיטל ?

ההיטל נגבה על ידי המועצות האזוריות ועל ועדות העיריות (על פי חוק תכנון הבניה).

איך מודדים את גובה היטל ההשבחה ?

במידה ורוצים לאמוד את הגובה של היטל ההשבחה צריך לבחון מה הוא השווי של הנכס לפני רכישתו (מצבו הישן) ולאחר מכן (השווי שלו לאחר מימוש התוכנית בנכס שנרכש)

לאחר מכן יש למדוד את הפערים בין הנכס הישן לחדש, השיעור של היטל ההשבחה יהיה חמישים אחוז מגובהו של ההיטל.

תשלום על היטל השבחה

החיוב על היטל השבחה יכול להגיע למאות אלפי שקלים ! אך במידה ואתם מודעים לפוטנציאל הטמון בנכס זה לא אמור להדאיג אתכם שכן ברוב המקרים תהליך היטל השבחה ישתלם לכל הצדדים.

בעזרת שמאי מקרקעין מומחה בהיטל השבחה תוכלו לבצע הפחתת היטל השבחה ולקבל את כל הכלים והמידע שאתם צריכים בשביל לעבור את התהליך בשלום עם כמה שפחות בירוקרטיה וכמה שיותר חיסכון בכסף ואנרגיות

 

אושרי אהרוני – שמאי מקרקעין מומחה בהיטל השבחה

אושרי אהרוני שמאי מקרקעין הינו חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל.

אושרי אהרוני שמאי מקרקעין הינו בעל תו התקן והאיכות מטעם לשכת שמאי המקרקעין בישראל, המשרד חרט על דגלו מתן שירות אישי ומקצועי.

אושרי אהרוני שמאי מקרקעין מומחה בהיטל השבחה מעודכן בכל ההחלטות והחידושים האחרונים ומחויב לסטנדרטים הגבוהים ביותר בשוק.

במשרד מועסקים  שמאי מקרקעין ויועצים בתחומי האדריכלות,הנדסה ומשפטים. המשרד מספק שירותי שמאות מקרקעין הן למגזר העסקי והן למגזר הפרטי והמוסדי.

לפגישה עם שמאי מקרקעין מומחה בהיטל השבחה אושרי אהרוני ולעוד מידע על הפחתת היטל השבחה התקשרו כעת או השאירו הודעתכם ונשוב אליכם.

הפחתת היטל השבחה
משרדינו מתמחה בכתיבת שומות נגדיות וכן ייצוג אצל שמאי מכריע לצורך הפחתת היטל השבחה.
במידה וקיבלתם חיוב בהיטל השבחה, בין אם מדובר בנכס פרטי או בנכס מסחרי או משרד, הנכם מוזמנים לפנות אל משרדינו ולקבל ייעוץ ראשוני ללא עלות ע"מ לבחון את גובה החיוב בהיטל ההשבחה ולנסות לבצע עבורכם הפחתת היטל השבחה.

"היטל השבחה מהו?". היטל השבחה אינו מס, אלא תשלום חובה החל על נכס מקרקעין אשר שוויו עלה עקב מתן הקלה, התרת שימוש חורג או אישור תכנית ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה (תכניות אשר אושרו החל מיום 01/07/1975 ), על פי הוראות התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה.

עליית שווי המקרקעין הינה מתן אחד מהאישורים להלן:
אישור תב"ע (תכנית בניין עיר) – לדוגמה: אישור תכנית בניין עיר המוסיפה או מגדילה אחוזי בניה בנכס.
אישור הקלה – לדוגמה: חריגה מגבולות קווי בניין.
אישור שימוש חורג – לדוגמה: שימוש בנכס המוגדר כשטח משרד לטובת מגורים.

מוזמנים לפנות אל משרדי ולקבל ייעוץ להפחתת היטל השבחה,

אושרי אהרוני שמאי מקרקעין וכלכלן , מומחה בהפחתת היטל השבחה
077-5170470
054-4751352

חדשות האתר
מאמרים אחרונים
  • שמאות מקדימה
  • למה לי לקחת שמאי מקרקעין?
  • חשיבות לקיחת שמאי מקרקעין טרם רכישת נכס
  • הבדיקות אשר מבצע שמאי מקרקעין טרם רכישת/מכירת נכס מקרקעין
קישורים
  • אתר המפות הממשלתי
  • בנק ישראל
  • גלובס
  • דה מרקר
  • הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה
  • כלכליסט
  • מנהל מקרקעי ישראל
  • משרד הבינוי והשיכון
  • עיריית הוד השרון
  • עיריית הרצליה
  • עיריית כפר סבא
  • עיריית קרית אונו
  • עיריית רמת גן
  • עיריית רמת השרון
  • עיריית רעננה
  • עיריית תל אביב

קישורים

  • הפחתת היטל השבחה
  • שמאי מקרקעין במרכז
  • הערכת שווי דירה למכירה
  • משרדי שמאים מובילים
  • הערכת שמאי לדירה
  • הערכת שווי בתים
  • דוח שמאי מקרקעין
  • הערכת משרדים
  • הערכת חנות
  • שמאי דמי מפתח
  • בדיקה טרום רכישה של מקרקעין
  • הערכת שמאי לבית
  • שמאי מקרקעין לבית משפט
  • חוות דעת שמאי מומחה
  • משרדי שמאות מקרקעין
  • הערכת שווי נכס
  • הפחתת היטל השבחה
  • הערכת שווי תחנת דלק
  • הערכת שווי נדל"ן מניב
  • הערכת שווי נכס מסחרי
  • שמאות לדייר מוגן
  • שמאי מקרקעין לפני רכישה
אושרי אהרוני – שמאי מקרקעין
מקודם ע"י למעלה קידום אתרים בגוגל - מאמרים באתר
גלילה לראש העמוד